Tomtefesterforbundet, Oslo

Tomtefesteforbundets hovedmal: - Forby nye festeavtaler - Oppna innlosningsrett for alle - Innlosning til "riktig" pris (Tomtefesteloven av 2002 ga eksempler pa mangedoblet okning i festeavgift, fra 1000, - kroner i aret, til 70 000, -) Hvorfor Tomtefesterforbundet? Fra a ha vaert en gjensidig sosial og okonomisk fordelaktig ordning for bade festere og bortfestere i Norge, sa ser vi na at forhold som har gjort privat bortfeste av tomter til boligformal forbudt i de fleste land vi liker a sammenligne oss med. Bortfestere har kunnet feste bort unyttige tomtearealer til en billig penge til boligformal, og dermed fatt en sikker og god avkastning pa tidligere ubrukelig utmark. I samarbeid med kommunale og statlige enheter har sa landbruksareale blitt omregulert til boligformal slik at familier med tomtebehov har fatt dette tilgjengelig. Festeavgiften har i de aller fleste tilfellene vaert fastsatt pa bakgrunn av en avkastningsrente (kapitaliseringsrente) med en antatt tomteverdi som basis. Med dette som utgangspunkt har festere betalt en god avkastning til bortfestere uten at disse har behovd a dyrke eller hoste, beplante eller hogste. Festere pa sin side har kunnet utvikle boomradene med veier, infrastruktur, skoler, barnehager, omsorgsboliger, gitt grobunn for naering og butikker i naermiljoet etc. samt i alle ar betalt kommunale avgifter for dette. De siste arene har den kraftige okningen pa markedsverdien pa tomteareal i Norge, medfort at alt for mange bortfestere har begynt a angre pa sine -eller sine forgjengeres disposisjoner, og driver na, godt betalt av et kobbel av jurister, en mangefrontskamp mot festere for a maksimere sine inntekter. De nekter a innse at en bortfestet tomt til boligformal er bortfestet, og dermed unntatt fra normale markedsmekanismer. Det er ikke et "marked" for en tomt hvor en familie har bygd sin bolig. Dermed er tomtefestesaker en gjenganger i norske rettinnstanser; fra Forliksrad til Hoyesterett. Dessverre skaper dette et ENORM helse- o…